Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Imóvel muito bem localizado na região central de São Sebastião, em ponto estratégico com grande fluxo e visibilidade, ideal para fins comerciais ou até mesmo uso misto. Localização privilegiada: Em frente à Faculdade Cruzeiro do Sul, próximo ao Colégio Objetivo e à UNIVESP — região com alta circulação diária de estudantes e profissionais. Ótimo para investidores: Imóvel já gerando renda, atualmente alugado por R$ 4.500/mês, garantindo retorno imediato. Características do imóvel: Área total de 380 m² Área privada 252 m² 6 dormitórios 3 banheiros 2 salas amplas Área com churrasqueira 8 vagas de garagem Diferenciais: Excelente visibilidade comercial Região central com infraestrutura completa Grande potencial para clínicas, escritórios, escolas, coworking, entre outros Ideal para quem busca renda ou instalação do próprio negócio em uma das melhores localizações da cidade!  Entre em contato para mais informações e agende uma visita!