Uma oportunidade única para quem busca investir em uma das regiões mais preservadas e valorizadas do litoral norte paulista.Com 2.096,49 m² de área total, este terreno está localizado no Caminho do Bonete, Praia da Fortaleza, cercado por Mata Atlântica primária e a apenas 450 metros do mar. O imóvel possui licença ambiental aprovada, um grande diferencial que proporciona mais segurança e agilidade para o desenvolvimento do projeto.Destaques do imóvel:Área total: 2.096,49 m²Área útil edificável: 776,33 m²Área de preservação permanente (APP): 1.320,16 m²Frente/Testada: 27,50 metrosPerímetro: 231,99 metrosDesnível natural de aproximadamente 18 metrosAcesso por servidão, permitindo circulação de pedestres, veículos e tratoresIPTU ativoCadeia possessória superior a 35 anosLicença Ambiental (CETESB/SMA) aprovada para supressão de vegetação, representando o mais alto grau de liberação ambiental possível no Estado de São Paulo.Ideal para quem deseja construir uma residência exclusiva, pousada de charme ou empreendimento de baixo impacto, em perfeita integração com a natureza.Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este terreno diferenciado em um dos cenários mais paradisíacos de Ubatuba.