Galpão comercial com aproximadamente 300 m² de área construída, contando com mezanino que amplia o espaço para escritórios ou estoque. O imóvel dispõe ainda de dois banheiros nos fundos, sendo um masculino e um feminino, garantindo praticidade para colaboradores e clientes. Nos fundos, há também uma casa independente composta por 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, ideal para apoio operacional ou moradia. Localizado em excelente ponto no bairro Itaguá, com fácil acesso e ótima visibilidade para o seu negócio.