Área ampla e estratégica, com grande potencial construtivo e de investimento.O imóvel compreende um terreno com edificações existentes, ideal para incorporação, retrofit, renda com locações ou novo empreendimento residencial.Localizado em região urbana consolidada, o terreno possui excelente aproveitamento de espaço, com acesso direto pela via principal, facilitando logística, mobilidade e futuras intervenções.Próximo a mercados, farmácias, padarias, postinho de saúde...A área permite diversas possibilidades de uso, como: • Construção de condomínio residencial • Empreendimento multifamiliar • Galpões ou uso misto • Projeto de vilas residenciais ou studios para locaçãoContendo um lindo sobrado já construído, e algumas casas.Uma oportunidade rara para investidores e construtores que buscam metragem generosa, localização estratégica e alto potencial de valorização.